Descripción

Código 3092-491
Casa amplia sobre terreno propio Patio, Terraza y gran Playroom.

Oportunidad de INVERSION con visión de mediano y largo plazo
Comprá a valor de oportunidad - Generá renta en dólares - Vendé o desarrollá s/ terreno propio.

Acepta PERMUTA en Parte de Pago.
Posibilidad de FINANCIACIÓN.

Ideal para INVERSORES que buscan: (a) rentabilidad por alquiler, (b) revalorización del capital y (c) potencial de desarrollo S/ Terreno propio.

BARRIO EN CRECIMIENTO
Zona con desarrollo urbano sostenido, mejoras en infraestructura y demanda creciente.
VALOR DE COMPRA EN MINIMOS HISTÓRICOS
Precio por m² muy por debajo del promedio de la zona, ideal para capitalizar la recuperación del mercado.
ALTA RENTA EN DÓLARES
Renta estimada en USD 1.200 mensuales por alquiler, con rentabilidad anual aproximada del 6 neto.
REVALORIZACIÓN A MEDIANO PLAZO
Potencial de apreciación ideal para una venta futura, aprovechando la tendencia alcista del mercado.
TERRENO PROPIO EDIFICABLE
Lote sin restricciones, con posibilidad de construir hasta 4 pisos (USAB 2) según el nuevo Código Urbanístico.

ANALISIS DE INVERSION
Valor: USD 230.000
Oportunidad: Excelente relación precio/m2 en zona con proyección
Inversión: Ideal para renta o edificación de vivienda multifamiliar
Ubicación: Barrio en pleno crecimiento urbano
Antigüedad: Casa sólida de 30 años en muy buen estado
Terreno: Lote propio de 150 m² con orientación Noreste.
Superficie cubierta: 225 m² distribuidos en tres plantas
Ambientes: 6 ambientes amplios.
Baños: 4 baños totales, dos que sirven a dormitorios.

Estado actual a refaccionar. El estado general es bueno, pero requiere trabajos de pintura y terminaciones.
Refacciones= Se puede coordinar proyecto y obras de mejora previas a la escrituración, a la medida del comprador.
Formas de pago flexibles
Posibilidad de permuta en parte de pago y financiación a acordar.

Consultá para coordinar una visita y quitar todas tus dudas en persona.

Amalfitani Inmuebles

Características

• 30 año/s de antigüedad
• 260 m² de superficie cubierta
• 220 m² de superficie total
• 3 dormitorio/s
• 6 ambientes / Espacios
• 4 baño/s completo/s
• 1 Garage cubierto

Ubicación de la propiedad